個(gè)人自建房因市政工程需要拆遷時(shí)，房屋置換是否包含公攤面積是拆遷補(bǔ)償中的一個(gè)重要問(wèn)題。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)踐，以下是具體分析：

1. 法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及地方性法規(guī)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平合理原則。房屋置換通常指以新建房屋置換被拆遷房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需考慮原房屋的建筑面積、用途及市場(chǎng)價(jià)值。

1. 公攤面積的定義：公攤面積是指整棟樓共同使用的部分，如樓梯、電梯、走廊等，在商品房中常見(jiàn)。但自建房通常為獨(dú)立建筑，可能無(wú)公攤概念，置換時(shí)需明確補(bǔ)償范圍。

1. 置換是否包含公攤：如果置換的房屋為新建商品房或安置房，一般會(huì)包含公攤面積，因?yàn)檫@是現(xiàn)代建筑的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。具體規(guī)定需參考地方政策，例如部分地區(qū)規(guī)定置換房屋的建筑面積應(yīng)不低于原房屋的建筑面積（包括公攤部分），以確保被拆遷人權(quán)益不受損。

1. 實(shí)踐操作建議：在拆遷談判中，被拆遷人應(yīng)要求明確置換房屋的總建筑面積、套內(nèi)面積及公攤比例，并寫入補(bǔ)償協(xié)議。如果置換房屋的公攤面積導(dǎo)致實(shí)際使用面積減少，可主張額外補(bǔ)償。建議咨詢專業(yè)律師或參考當(dāng)?shù)夭疬w辦法，以維護(hù)自身權(quán)益。

個(gè)人自建房拆遷置換時(shí)，公攤問(wèn)題需結(jié)合具體情況和地方政策處理，確保補(bǔ)償公平。